Тематические статьи,
рекомендации и советы.
- Перепланировка офиса
законными способами
- ремонт в помещении
Законная перепланировка офиса
Иногда приобретенная офисная недвижимость
может не соответствовать предъявляемым к ней
требованиям. Возможна потребуется ремонт или
проведение санитарно-эпидемиологических
мероприятий, таких как, например, защита от
различных вредителей, для чего понадобится
отпугиватель грызунов электронный.
Обычный ремонт офиса можно проводить без
предварительного согласования, а вот для
капитального ремонта, включающего в себя
перепланировку, потребуются соответствующие
разрешения. В противном случае, владелец
неминуемо будет привлечен к административной
ответственности, а также не сможет продать
или обменять помещение.
Сложность перепланировки
прямопропорционально влияет на количество
инстанций, которые потребуется пройти при
согласовании, а также на необходимый пакет
документов. Для офисной недвижимости
существует перечень ограничений,
предопределяемый действующими правилами и
нормами, поэтому нужно быть готовым к тому,
что какую-то часть задуманного ремонта
осуществить будет невозможно. Минимальный
пакет документов для получения разрешения на
перепланировку должен включать:
документ, подтверждающий собственность;
техпаспорт недвижимости;
техническое заключение освидетельствования состояния недвижимости;
проектная документация перепланировки, разработанная проектной организацией,
имеющей лицензию;
заключение архитектурно-планировочного управления, Госпожнадзора,
Санэпидстанции, Горэкспертизы и других дополнительных инстанций, определяемых в
индивидуальном порядке;
заявление на разрешение проведения перепланировки недвижимости.
После того как работы связанные с перепланировкой будут закончены,
потребуется внести изменения в техническом паспорте, а также в документах о
собственности. После этого можно со спокойной душой приступать к обустройству
офисного пространства, созданию интерьера и реализации дизайнерских идей. Помимо
всего прочего совсем нелишним будет метеостанция, для определения погоды на ближайшие дни.
Такие полезные мелочи подчеркивают заботу руководителя о сотрудниках, которые в
благодарность, работают с повышенной самоотдачей.
|